Zoek in ons aanbod

Hof van Merksem 9 - Bergen op Zoom

verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Omschrijving

Ruime, instapklare hoekwoning op ruim perceel (222 m2), gebouwd in 2018 met aanpandige garage. De woning beschikt over 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, verdieping, ruime tweede verdieping en fraai aangelegde achtertuin. Tevens beschikt de woning over een extra large GARAGE (9.30 m. diep x 3.90 m. breed) met elektrische roldeur. Deze zeer energie zuinige woning met energielabel A beschikt over een hybride warmtepomp voor de centrale verwarming en over een 15-tal zonnepanelen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van grote supermarkt, op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom en enkele autominuten naar de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en België.
Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische, fraai afgewerkte eengezins hoekwoning? Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Inhoud: 457 m3 Woonoppervlakte: 90 m2 Perceelgrootte: 222 m2 Bouwjaar: 2018

INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING:

BEGANE GROND (volledig voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming)
Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin en beschikt over veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en loopdeur, welke toegang bieden tot de achtertuin.
Ruime open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van luxe, greeploze keukeninrichting in L-vorm met wandkast, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals combi oven, koelkast, vriezer, rvs afzuigschouw, flexzone kookplaat, vaatwasmachine en spoelbak.

EERSTE VERDIEPING (volledig voorzien van PVC vloer met vloerverwarming)
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
Volledig betegelde, moderne badkamer, voorzien van riante inloopdouche, vaste wastafel in meubel met bijpassend wandmeubel en een vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolder, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter de knieschotten, zijraam, opstelplaats 300 liter boiler, de unit ten behoeve van de zonnepanelen, unit mechanische ventilatie, unit warmtepomp en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogappartuur.
De zolderverdieping is voorzien van een recent geplaatste dakkapel (oktober 2020) met een rolluik en is uitstekend geschikt voor het creëren van een 4e slaapkamer. De dakkapel dient aan de binnenzijde nog afgewerkt te worden.

TUIN
Fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van houten omheining, bloemperk, sierbestrating, buitenkraan, siervijver (in bak), riant overdekt terras met verlichting en toegang tot houten berging met elektra en garage.

GARAGE
Naast de woning bevindt zich de extra large garage van ca. 9,3 m diep en ca. 3,90 m breed.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerde woning
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en voor de 2e verdieping is er een extra
aansluiting om ook vloerverwarming aan te leggen. Tevens is de temperatuur in elke ruimte apart te regelen
door middels van een zoneregeling.
- Hybride warmte pomp 2018 voor centrale verwarming
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen
- Bijna energie-neutrale woning met energielabel A
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Er is een extra groep over voor het eventueel aanbrengen van vloerverwarming op de tweede verdieping

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2018
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte222 m²
Inhoud457 m³
Inpandigeruimte31 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterelektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte31 m²

Fotos

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Plattegrond

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer of stel een vraag



Deel deze woning