Bent u een echte doe-het-zelver? Dan is deze woning wellicht iets voor u! De woning is gelegen in de woonwijk 'Tolberg' in een rustige straat op een woonerf en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, open ruimte op de 2e verdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin van maar liefst ca. 17 m! De woning dient verbouwd te worden echter kunt u deze wel naar uw eigen woonwensen maken! Komt u de woning bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak voor u in.
INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime en tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een trapkast om uw spullen op te bergen en is voorzien van handbedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken en middels een loopdeur naar de achtertuin.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eenvoudig keukenblok met kastruimte en afzuiging.
Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer):
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is ca. 10 m2 groot.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn ca. 12,5 m2 en 7 m2 groot.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en de aansluitingen ten behoeve van was apparatuur.
Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer):
Via een vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping heeft u een open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de C.V. ketel (Vaillant) en de boiler. Van de open ruimte is met aanpassingen een vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin:
Bij de woning behoort een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin van maar liefst ca. 17 m is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, beplanting een stenen berging en een houten berging. Vanuit de achtertuin kunt u achterom.
Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, m.u.v. het dakraam op 1e verdieping. Deze is voorzien van
dubbel glas.
- De achterdeur in de woonkamer heeft een gebroken glas.
- Het dakraam aan de voorzijde op de eerste verdieping is lek.
- Bij deze woning dient u rekening te houden met verbouwingskosten.
