Wil jij wonen in een goed onderhouden en instapklare hoekwoning gelegen aan een kindvriendelijk en rustig woonerf in Hoogerheide? Dan is dit je kans! De woning heeft een ruime woonkamer met luxe keuken, 2 slaapkamers, 3e kamer op de 2e verdieping, en een fraaie badkamer en achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten! Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.
INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer.
De woonkamer is ca. 27 m² groot en is voorzien van een laminaat vloer, een vaste trapkast en een airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van volop boven- en onderkasten, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuiging, combi-oven, vaatwasser, rvs spoelbak en een granieten werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 15 m² groot) is voorzien een pvc vloer en een airconditioning.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13,5 m² groot) is voorzien van een pvc vloer en een inbouwkast.
De betegelde badkamer heeft een riante douche, vaste wastafel in meubel, toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Vanuit de 1e verdieping komt u middels een vaste trap op de voorzolder. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.- combiketel (Nefit, 2006) en de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Vanuit de zolder kunt u naar de 3e kamer.
De kamer met vloerbedekking is ca. 10 m² groot en is op dit moment in gebruik als yogaruimte. Met geringe aanpassingen kunt u van deze kamer een 3e slaapkamer creëren. De kamer heeft een dakkapel met screens en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Bij de woning behoort een voor-, achter- en zijtuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een overdekt terras, zonnescherm, buitenkraan, achterom en een stenen berging. De voortuin is netjes aangelegd en is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en een eigen parkeerplaats.
Algemeen:
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en
de 2e verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel met dubbel glas.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- De voorzijde van de woning heeft elektrisch bedienbare rolluiken en de achterzijde heeft
hand bedienbare rolluiken.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
- De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en
de uitvalswegen.
