Zoek in ons aanbod

Hogewerf 1 - Wouw

verkocht

Algemeen

Omschrijving

Een instapklare, vrijstaande woning gelegen in Wouw op een ruim perceel van ca. 349 m²! De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en een oprit. De verrassing bij deze woning is de 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Winkels en scholen zijn op loopafstand gelegen en binnen een paar minuten bereikt u de uitvalswegen richting zowel Rotterdam als Antwerpen.

INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (12 groepen, een 3-fase groep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en groepen t.b.v. zonnepanelen), betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ca. 35 m² en is voorzien van een houten vloer afwerking. Het betreft een sfeervolle woonkamer door onder andere de gashaard, de ornamenten op het plafond en de grote raampartijen welke het woongenot ten goede komen en een verbinding creëren met zowel de voor- als de achtertuin. Middels een kunststof schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin en tevens staat de woonkamer in semi-open verbinding met de keuken.

De keuken (ca. 9,5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een nette tegelvloer. Het is een luxe keuken uit 2019 welke is voorzien van een parallelopstelling met diverse opbergruimte, 5-pits inductiekookplaat, inbouw afzuiging in plafond, koelkast, combi oven/magnetron en stoomoven, vaatwasser, spoelbak met quooker, 2 maal een apothekerskast en een composieten werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken welke beschikt over een kastenwand, de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, een spoelbak en toegang tot de achtertuin en de voormalige garage, welke momenteel in gebruik is als werkplaats.
Achter de voormalige garage bevindt zich een berging met een extra keukenblok welke is voorzien van kastruimte, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak (geen warm water), afzuiging en bergruimte.


1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, vaste kast en een loopdeur naar het platte dak.
Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaat vloer.
De betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.


2e verdieping:
Middels een afgesloten trapopgang komt u op de voorzolder van de 2e verdieping. Deze voorzolder heeft zowel bergruimte achter de knieschotten als een ruime bergkast. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha, 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder kunt u naar de verrassende 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) beschikt over een laminaat vloer, wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel welke veel ruimte creëert.


Tuin:
De heerlijke en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2018 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, houten overkapping met elektrapunten, een houten tuinhuis met elektra, buitenzonwering, buitenkraan en een poort met ontsluiting.

Doordat de woning op een groot perceel is gelegen heeft de woning ook een ruime voortuin welke is voorzien van bestrating en beplanting.

Voormalige garage:
De voormalige garage (ca. 20 m²) is inpandig te bereiken en is momenteel in gebruik als werkplaats. Met geringe aanpassingen kunt u deze weer als garage gebruiken. De werkplaats beschikt over elektra, water en een kunststof pui met loopdeur naar de oprit. De oprit biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Algemeen:
- De woning heeft deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Alle ramen beschikken
over dubbel glas, m.u.v. het raampje in de toiletruimte op de begane grond.
- De ramen op de verdiepingen zijn voorzien van deels elektrische en deels hand
bedienbare rolluiken.
- De woning heeft 14 zonnepanelen welke verspreid liggen op de daken (2019).
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2019).
- De woning heeft een glasvezelaansluiting.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving en de oprit biedt u
parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en scholen en binnen een paar minuten
bereikt u de uitvalswegen richting zowel Rotterdam als Antwerpen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1974
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte349 m²
Inhoud500 m³
Inpandigeruimte20 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte20 m²

Fotos

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Plattegrond

house

house

house

house

Locatie

Reageer of stel een vraag



Deel deze woning

Ook interessant voor u