Burgemeester De Roocklaan 28

Aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom is deze karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke elementen gelegen. Het betreft een verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning welke is voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, gezellig balkon op het zonnige zuiden en een fraaie achtertuin van maar liefst ca. 18 meter diep. Winkels en horeca zijn op loopafstand gelegen en in de nabijheid zijn alle andere voorzieningen aanwezig.

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, provisiekast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De sfeervolle woonkamer is ca. 31 m² en is voorzien van een houten vloer, houtkachel, convector put en authentieke elementen zoals de erker en de glas-in-lood ramen. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een U-opstelling welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven (2019), combi-oven/magnetron (2022), vaatwasser, rvs spoelbak, apothekerskast, 2 maal een carrouselkast en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 14,5 m² en is voorzien van vloerbedekking, glas-in-lood ramen en een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13 m² en 5 m² en zijn eveneens voorzien van vloerbedekking en glas-in-lood ramen. De eerst genoemde slaapkamer heeft tevens een erker met grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen en de laatst genoemde slaapkamer biedt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden.
De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, vrij hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang komt u op de ruime voorzolder van de 2e verdieping. Deze voorzolder is voorzien van veel lichtinval door 2 dakramen, een houten vloer en een wastafel in meubel. Vanuit deze voorzolder is er toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer.
De slaapkamers zijn beide 9 m² en gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben een directe verbinding en beschikken over vloerbedekking en een dakkapel.
De 2e badkamer heeft een douche en een vrij hangend toilet.

Tuin:
De fraaie achtertuin is gelegen op het noordwesten en is maar liefst ca. 18 m diep. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, buitenkraan, elektra en op de achterzijde van het perceel treft u een tuinhuis met elektra. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging.

Berging:
In de aangebouwde berging bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha Quinta 35c 2006) en een 2e meterkast.

Algemeen:
- Karakteristieke woning met authentieke elementen.
- Gelegen aan de rand van het centrum waardoor winkels en horeca op loopafstand zijn.
- Houten kozijnen met enkel glas, m.u.v. dakramen op de 2e verdieping. Deze zijn voorzien
van dubbel glas.
- Houten verdiepingsvloeren.
- De dakbedekking van de woning is in 2022 vernieuwd.
- In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op basis van betaald parkeren
en parkeervergunningen.
- Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer.
- De uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn makkelijk en snel bereikbaar.