Burgemeester Hulshofstraat 4

Volledig gerenoveerde en karakteristieke tussenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom en op loopafstand van het Centraal Station. De verrassend ruime woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer opgedeeld in een voor- en achterkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping en een stadstuin. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Begane grond:
Entree/hal met granito vloer biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en
3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Fraaie woonkamer van ca. 30 m² welke is opgedeeld in een voor- en achterkamer. De woonkamer is voorzien van betonvloer gedekt met pvc vloer welke in visgraat is gelegd en in de voorkamer zijn er en suite kasten aanwezig. Via de kamer aan de achterzijde is er toegang tot de keuken en de kelder.

De kelder (ca. 3,5 m²) is op stahoogte waardoor u deze goed in gebruik kunt nemen als bijvoorbeeld een wijnkelder of als opbergruimte voor de boodschappen en/of huishoudelijke apparatuur.

De in 2023 compleet vernieuwde keuken (ca. 8,5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een rechte opstelling met diverse kasten en laden, een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een rvs spoelbak. Tevens treft u in de keuken nog een kastenwand aan met daarin een koel-vriescombinatie, stoomoven en eveneens opbergruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin en de tussenhal met de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha Calenta CW 5, 2016) en de toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet.

1e verdieping:
Overloop met laminaat vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn ca. 11, 8 en 5 m² en hiervan zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Moderne en betegelde badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel, vrij hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de open ruimte op de 2e verdieping bereikbaar welke momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaat vloer, een vaste wastafel in meubel met zowel koud- als warm water en tevens zijn de dakspanten in het zicht waardoor de verdieping een prachtige authentieke uitstraling heeft. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping extra (slaap)kamers te creëren.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een grind tuin met houten bielzen, een buitenkraan en aan de achterzijde van de tuin is er een houten overkapping met beton vloer waar u een fijn zitje kunt plaatsen.

Algemeen:
- Gelegen aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom waardoor winkels en horeca
op loopafstand zijn.
- Van eind 2021 t/m begin 2023 is de woning volledig gerenoveerd.
- Volledig geïsoleerd, derhalve voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
- Houten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van het raampje in de toilet (enkel glas).
- Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond, met uitzondering van de hal.
- Begane grond heeft een beton vloer en de 1e en 2e verdieping een houten verdiepingsvloer.
- Gehele woning is voorzien van stucwerk op de wanden.
- Volledig nieuwe keukenapparatuur met uitzondering van de kookplaat.
- In de omgeving is parkeergelegenheid aanwezig op basis van betaald parkeren
en parkeervergunningen.
- Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer.
- De uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn makkelijk en snel bereikbaar.